El área metropolitana de Valparaíso en las últimas tres décadas ha registrado significativas transformaciones sociodemográficas, asociadas al fenómeno de segunda transición demográfica que experimenta y que la distingue de otras áreas metropolitanas de Chile en particular y de Latinoamérica en general. Los cambios más significativos observados en este campo son: la caída y el aplazamiento de la fecundidad, la diversificación de las formas de convivencia, el envejecimiento poblacional y el incremento de la movilidad residencial, interna e internacional. Las transformaciones demográficas descritas se ven acompañadas, por cambios igualmente significativos en la estratificación socioeconómica de la población y en el tamaño y composición de su parque habitacional, Describir la huella en el espacio residencial de estas transformaciones y su matización por cambios igualmente significativos en la estratificación socioeconómica de la población y en el tamaño y composición del parque residencial, es el objetivo de esta comunicación, que presenta una parte de los resultados de un proyecto Fondecyt financiado, entre los años 2016 y 2019, por la Agencia Nacional de Investigación y Desarrollo de Chile, obtenidos a través de un protocolo de análisis factorial aplicado a 28 indicadores que informan de la estratificación socioeconómica de la población y de los hogares, de la estructura y dinámica demográfica y de la composición del parque de viviendas paticulares, construidos a partir de las bases del Censo de Población y Viviendas de 2017. La solución factorial resultante conformada por de cinco factores que en su conjunto explican el 86,8% de la varianza, informa de un gradiente socioeconómico, sociodemográfico y habitacional en el uso del espacio residencial del área metropolitana de Valparaíso.